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来源：央广网 为更好支持缴存人提取住房公积金支付房租，近年来，各地住房公积金管理中心深入调研房屋租赁价格等变化情况，精准分析租房发展趋势，多措筹集配置资金，更加有效地满足了缴存人的提取需求多形式访需 掌握租房情况。
如何确保提取资金政策和服务符合缴存人租房实际情况？住房公积金管理中心开展调查，了解当地住房租赁市场规模和结构、租金水平、缴存人租房需求，为优化提取政策和服务提供坚实基础刚毕业大学生表示，期待政府部门通过大数据平台优势，简化青年人租房程序；青年职工表示，希望能有更多好房源和更优惠的租房政策出台，鼓励青年人通过正规渠道租房，避免纠纷和损失；企业负责人表示，期待与相关部门及更多市场主体加强合作，落实好住房公积金直付房租等便民政策……。
在山东省济南市的一场“共建青年发展友好型城市，助力泉城租住品质升级”城市发展圆桌对话会上，相关部门负责人与青年代表、住房租赁机构代表等齐聚一堂，围绕青年安居畅所欲言与会的济南住房公积金中心负责人仔细记录意见和建议，表示将做好“需求”集成，及时了解青年所思所盼，更有针对性开展好各项工作；做好“资源和智慧”集成，把服务青年实事项目统筹实施好。
此外，中心还召开座谈会，面对面了解缴存人租房提取实际需求；走访住房租赁机构，摸查租房价格、租赁房源等情况；分析租房提取政策堵点，针对不同群体租房所需提供差异化支持根据青年群体先租后买需求，中心进一步优化了租房提取政策：安心租，缴存职工在济南首次购买自住住房的，租房提取额与个人账户余额合并计算住房公积金贷款额度；贴心租，通过“易租宜居”小程序租赁保障性住房的职工，可用其住房公积金账户资金直接支付房租；省心租，变自主申请提取支付房租为按月委托自动提取，实现租房定额提取“一次签约、每月转账”；放心租，发挥住房公积金的牵引作用，汇聚租赁房源，保持房源和租金的稳定性，支持无自住住房的新市民、青年人按照月缴存额度提取支付房租，让他们好租房、租好房、稳租房。
广州住房公积金管理中心与住房城乡建设、统计部门密切联系，了解当地租房价格及成交量、本市和非本市户籍租客比、租客年龄结构、租住地段等租房信息，把握租赁市场动态和租房需求；委托第三方机构开展调研，发放覆盖2万余人的线上调查问卷，收集租房需求。
数据显示，“租不到房”“租不起房”成为新市民、青年人在广州立足的重要问题，使用住房公积金租房的人群中，35岁以下占71%为此，中心提高“无房提取”额度、增加租房提取频次、创设“按月付房租”新模式、协同推出免押金及租金打折扣等优惠，支持新市民、青年人使用住房公积金支付房租，切实减轻他们的租房支出压力。
精准化分析 保障资金供给支持缴存人通过提取住房公积金支付房租以解决住房问题，离不开稳定充足的资金支持，住房公积金管理中心通过明确计划、证券融资、预测趋势等形式，做好资金的合理配置，支持缴存人的提取需求上海市住房发展“十四五”规划明确，重点支持基本住房消费，加大住房公积金对中低收入职工解决住房问题的支持力度；探索住房公积金对租购并举住房制度的支持方式。
上海市公积金管理中心相关负责人表示，将重点支持住房租赁市场发展，助力解决好大城市中新市民、青年人住房困难突出问题为此，中心定期分析租房提取业务增长情况，测算租房提取资金需求，制定租房提取年度目标，按照“提取优先于贷款、租房优先于购房”原则，2023年、2024年连续两年将租房提取目标列入年度资金使用计划，优先保障租房提取资金需求。
杭州住房公积金管理中心根据租房提取等业务资金需求，开展住房公积金贷款资产证券化业务的创新探索，杭州住房公积金个人住房贷款资产证券化项目“杭公-2023年第1期资产支持专项计划”在上海证券交易所成功发行据悉，该项目发行规模20亿元，入池基础资产全部为首套住房公积金个人住房贷款，筹集资金重点支持新市民青年人租房和购买首套房、保障性住房等刚性住房需求。
业内人士认为，此举可推动住房公积金更好满足职工租购住房需求，降低居住成本，助力实现“住有所居”广州住房公积金管理中心利用数字技术，构建住房公积金业务资金管理分析预测模型，分析当地住房公积金过往15年上亿条数据，同时实时监测资金状况，科学测算业务资金流动，通过数据、图表等形式可视化财务分析，更直观地展现出资金流动状况，有效分析租房提取等业务发展趋势。
在此基础上，开展资金需求测算、细化资金使用计划，进而合理配置资金并实施精细化管理专业人士表示，此举提高了住房公积金资金预测准确性和配置合理性，有利于保障缴存人的提取需求。
