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来源：十堰晚报 出租屋里养宠物 造成部分家具损坏 此后一走了之 这位租客被房东告上法庭 近日 十堰市张湾区人民法院依法判决 租客承担财产损失4000元 2022年1月11日，市民马某将一套住宅出租给王某，租赁期限一年，押金700元。
合同签订后，王某入住案涉房屋，按期缴纳房租2023年8月14日，王某提出退租，马某表示同意，并约定次日验房在验收房屋时，马某发现王某在屋内饲养宠物猫，宠物猫抓破了布艺沙发、皮质大床，且留有尿渍，还造成其他家具破损。
此后马某多次联系被告王某要求赔偿损失，王某均拒绝协商不成，房东马某向法院提出诉讼，十堰市张湾区人民法院受理此案并立案调查法院审理认为，马某与王某所签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。
根据合同约定，承租人王某应当妥善保管房屋内的附属物品，如果发生损坏，应当承担相应的赔付义务王某在租赁期间，因使用不当造成屋内的墙皮、沙发、床等家具损坏，构成违约，应对房屋的财产损失承担赔偿责任王某虽辩称房屋家具存在一些自然损耗，但未提交证据。
故依据鉴定意见，法院判决王某赔偿马某财产损失4000元法官说法《中华人民共和国民法典》第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
决定承租人是否承担房屋损耗赔偿责任的关键，在于是否属于合理使用而造成的损失，即是否属于按照约定的方法或租赁物性质使用物品对于合理使用造成的正常损耗，比如家具、电器老化等，承租人不应当承担赔偿责任而本案中，王某私自饲养宠物，。
因管理不善，造成屋内家具损坏，明显属于不合理损耗，承租人王某应当承担赔偿责任。文/十堰晚报记者 何利 通讯员 陈小军 王子薇
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