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在刚刚过去的十月份也就是楼市传统的“金九银十”居然在一片哀嚎之中交出了一份不错的答卷参考住建部发布了一份“全国房地产市场监测系统”网签数据10月份全国新房网签成交量同比增长0.9%环比增长6.7%这是自去年6月份连续15个月下降后首次实现正增长
毫不夸张地说,这称得上是一个关键信号因此,身边又有不少朋友,希望我站出来说道说道2024年底,究竟该抓紧买房,还是尽快卖房呢?
不容知否,10月份“双增长”的表现确实来之不易但有多少人有真真正正的冷静下来去剖析原因的成绩固然亮眼但这份亮眼的成绩究竟又是怎么来的呢相信话说到这儿,不少人就会开始醒悟了开始忙着抢答对对对......9月份美联储降息为10月份铺路
全国存量房贷利率平均降幅0.5个百分点统一首套二套首付比例,统一降至15%降低存款准备金率与政策利率支持保障房,3000亿元保障性住房再贷款,央行全担了这一切的一切都在为十月黄金周提前铺路换言之,10月份的亮眼成绩,估计有6成都是黄金周贡献的
因此,我们不难看出楼市10月份的表现,是在多重政策性因素作用下的结果并非市场常规复苏之下的客观表现所以这份关键信号主要还是向我们展示了政策的效用但却不能因此作为下场买房的关键信号因为毕竟不是市场真正复苏的强有力信号
反而我们会发现黄金周过后,全国各地的楼市似乎又重归宁静这也就是为什么至今还在拿10月份的数据说话而不是重点强调11月份的表现
所以,2024年底究竟该抓紧买房,还是尽快卖房?我的观点还是偏向尽快卖房越是这种市场模糊期,就越是脱手的好时机只因为楼市信息差,叠加政策刺激的复苏假象总会有一批头铁的会往里冲而这些人往往都是具备购买力的,只是一直犹豫不决
倘若还有认为房价将会大涨,想要继续持有的那最终等待他们的将会是又一次悔不当初因为他们根本不知道,楼市的性质早就大不同了楼市只要能稳住预期,就已经是最好的结果了而这,恰恰也是国家层面真正想要的最终结局至于是否抓紧买房
我依旧坚持过往的观点只要住房对你们来说不是绝对的刚需,能等就等因为利好远远还没释放完毕